Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để bán bất động sản, một số trường hợp văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan chức năng có thể yêu cầu đo vẽ lại bản đồ địa chính trước khi có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tình huống này thường phát sinh khi có nghi vấn về sai lệch ranh giới thực tế so với hồ sơ địa chính đang lưu trữ, hoặc khi bất động sản đã trải qua nhiều lần chuyển nhượng mà chưa được cập nhật chính xác qua các lần đo đạc trước đó, khi gặp yêu cầu này, người bán cần chủ động liên hệ với đơn vị đo đạc có chức năng, được cấp phép hoạt động để thực hiện việc đo vẽ lại theo đúng quy trình kỹ thuật quy định, kết quả đo đạc mới cần được nộp cho văn phòng đăng ký đất đai để đối chiếu, cập nhật vào hồ sơ địa chính trước khi có thể tiếp tục thủ tục chuyển nhượng cho người mua, người bán nên chủ động thực hiện việc này sớm trước khi có người mua cụ thể để tránh làm chậm trễ tiến độ giao dịch khi đã có bên mua quan tâm thực sự.
Yêu cầu đo vẽ lại thường phát sinh khi có nghi vấn sai lệch ranh giới thực tế so với hồ sơ
Tình huống này thường phát sinh khi có nghi vấn về sai lệch ranh giới thực tế so với hồ sơ địa chính đang lưu trữ, hoặc khi bất động sản đã trải qua nhiều lần chuyển nhượng mà chưa được cập nhật chính xác.
Cần liên hệ đơn vị đo đạc có chức năng, được cấp phép để thực hiện đo vẽ lại
Khi gặp yêu cầu này, người bán cần chủ động liên hệ với đơn vị đo đạc có chức năng, được cấp phép hoạt động để thực hiện việc đo vẽ lại theo đúng quy trình kỹ thuật quy định của pháp luật hiện hành.
Nên chủ động đo vẽ sớm trước khi có người mua để tránh chậm trễ tiến độ giao dịch
Người bán nên chủ động thực hiện việc này sớm trước khi có người mua cụ thể để tránh làm chậm trễ tiến độ giao dịch khi đã có bên mua quan tâm thực sự đến bất động sản của mình.
Câu hỏi thường gặp: Khi nào cần đo vẽ lại bản đồ địa chính trước khi bán bất động sản?