Nhiều người bán, đặc biệt là những người không cư trú tại nơi có bất động sản, thường thắc mắc về việc có thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại một tỉnh khác thuận tiện hơn cho mình hay không, theo quy định về công chứng hiện hành, việc công chứng hợp đồng liên quan đến bất động sản cần được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền theo địa hạt, cụ thể là trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản đó, không được thực hiện tại tỉnh khác dù các bên có thể cư trú ở nơi khác, quy định này nhằm đảm bảo tổ chức công chứng có đủ thông tin, khả năng tra cứu chính xác về tình trạng pháp lý của bất động sản tại địa phương đó, nếu người bán hoặc người mua không thể trực tiếp đến tỉnh có bất động sản, có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục công chứng thay mặt mình theo đúng quy định về ủy quyền, văn bản ủy quyền cần được công chứng hoặc chứng thực hợp lệ trước khi sử dụng cho mục đích này.
Công chứng hợp đồng bất động sản cần thực hiện trong phạm vi tỉnh nơi có tài sản
Theo quy định về công chứng hiện hành, việc công chứng hợp đồng liên quan đến bất động sản cần được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền theo địa hạt, trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có bất động sản đó.
Quy định địa hạt nhằm đảm bảo tổ chức công chứng tra cứu chính xác tình trạng pháp lý
Quy định này nhằm đảm bảo tổ chức công chứng có đủ thông tin, khả năng tra cứu chính xác về tình trạng pháp lý của bất động sản tại địa phương đó, tránh sai sót có thể dẫn đến tranh chấp về sau cho các bên tham gia.
Có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục công chứng nếu không thể trực tiếp đến
Nếu người bán hoặc người mua không thể trực tiếp đến tỉnh có bất động sản, có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục công chứng thay mặt mình, văn bản ủy quyền cần được công chứng hoặc chứng thực hợp lệ trước khi sử dụng.
Câu hỏi thường gặp: Có thể công chứng hợp đồng bán nhà ở tỉnh khác nơi có tài sản không?