Nhiều người Việt Nam sinh sống, làm việc ở nước ngoài có nhu cầu bán bất động sản tại quê nhà nhưng không thể trực tiếp có mặt để thực hiện các thủ tục cần thiết, trong trường hợp này, cần thực hiện đúng quy trình ủy quyền hợp pháp để đảm bảo giao dịch được thực hiện thuận lợi, có giá trị pháp lý, đầu tiên cần lập giấy ủy quyền cho người thân tin cậy trong nước để đại diện thực hiện các thủ tục liên quan đến việc bán bất động sản, giấy ủy quyền này cần được lập tại cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam ở nước ngoài như đại sứ quán, lãnh sự quán để có giá trị pháp lý sử dụng tại Việt Nam, cần ghi rõ ràng, đầy đủ phạm vi ủy quyền trong văn bản, bao gồm quyền đăng tin rao bán, tiếp khách xem nhà, đàm phán giá cả, ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán chính thức, nhận tiền thanh toán từ người mua, nên lựa chọn người được ủy quyền là người thân tin cậy, có khả năng thực hiện tốt các công việc được giao, tránh những tranh chấp về sau liên quan đến việc thực hiện ủy quyền, cần giữ liên lạc thường xuyên với người được ủy quyền trong suốt quá trình giao dịch để nắm bắt tiến độ, kịp thời đưa ra quyết định khi cần thiết dù đang ở xa.
Cần lập giấy ủy quyền tại cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam ở nước ngoài
Giấy ủy quyền này cần được lập tại cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam ở nước ngoài như đại sứ quán, lãnh sự quán để có giá trị pháp lý sử dụng tại Việt Nam khi thực hiện giao dịch bán bất động sản từ xa.
Cần ghi rõ đầy đủ phạm vi ủy quyền bao gồm đăng tin, đàm phán, ký hợp đồng, nhận tiền
Cần ghi rõ ràng, đầy đủ phạm vi ủy quyền trong văn bản, bao gồm quyền đăng tin rao bán, tiếp khách xem nhà, đàm phán giá cả, ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán chính thức, nhận tiền thanh toán từ người mua để tránh vướng mắc pháp lý.
Nên lựa chọn người ủy quyền tin cậy, giữ liên lạc thường xuyên trong suốt quá trình giao dịch
Nên lựa chọn người được ủy quyền là người thân tin cậy, có khả năng thực hiện tốt các công việc được giao, cần giữ liên lạc thường xuyên trong suốt quá trình giao dịch để nắm bắt tiến độ, kịp thời đưa ra quyết định khi cần thiết.
Câu hỏi thường gặp: Cần làm gì khi bán nhà từ xa lúc đang ở nước ngoài?