Một số người bán lựa chọn hợp tác với nhiều môi giới cùng lúc để tăng khả năng tiếp cận nhiều đối tượng người mua, đẩy nhanh tốc độ bán được bất động sản, tuy nhiên cách làm này cũng tiềm ẩn một số vấn đề cần quản lý cẩn thận, đầu tiên cần thỏa thuận rõ ràng với từng môi giới về việc đây là hợp tác không độc quyền, tránh vi phạm cam kết nếu đã ký hợp đồng độc quyền với một môi giới cụ thể trước đó, cần thống nhất mức giá bán, thông tin mô tả cơ bản giống nhau giữa các môi giới để tránh gây nhầm lẫn, mất niềm tin khi người mua tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau nhưng lại không đồng nhất, nên có hệ thống theo dõi, ghi chép rõ ràng khách hàng nào được giới thiệu bởi môi giới nào để tránh tranh chấp về phí hoa hồng nếu có trùng lặp khách hàng giữa các môi giới, cần thỏa thuận rõ về mức phí hoa hồng sẽ trả cho môi giới nào thực sự dẫn đến giao dịch thành công, tránh phải trả phí cho nhiều môi giới cho cùng một giao dịch, việc quản lý tốt mối quan hệ với nhiều môi giới giúp tối đa hóa cơ hội bán nhà nhanh chóng mà vẫn đảm bảo tính minh bạch, công bằng cho tất cả các bên liên quan.
Cần thỏa thuận rõ đây là hợp tác không độc quyền tránh vi phạm cam kết trước đó
Cần thỏa thuận rõ ràng với từng môi giới về việc đây là hợp tác không độc quyền, tránh vi phạm cam kết nếu đã ký hợp đồng độc quyền với một môi giới cụ thể trước đó, đảm bảo tính minh bạch trong quá trình hợp tác với nhiều môi giới.
Cần thống nhất thông tin mô tả, mức giá giống nhau giữa các môi giới tránh nhầm lẫn
Cần thống nhất mức giá bán, thông tin mô tả cơ bản giống nhau giữa các môi giới để tránh gây nhầm lẫn, mất niềm tin khi người mua tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau nhưng lại không đồng nhất về nội dung, giá cả.
Nên có hệ thống theo dõi khách hàng để tránh tranh chấp phí hoa hồng nếu trùng lặp
Nên có hệ thống theo dõi, ghi chép rõ ràng khách hàng nào được giới thiệu bởi môi giới nào để tránh tranh chấp về phí hoa hồng nếu có trùng lặp khách hàng giữa các môi giới trong quá trình bán bất động sản của mình.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi nhờ nhiều môi giới cùng bán một căn nhà?