Trước khi hoàn tất giao dịch bán bất động sản, người bán cần rà soát, xử lý dứt điểm các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng liên quan đến tài sản để tránh gây rắc rối, tranh chấp với người mua sau khi giao dịch đã hoàn tất, đầu tiên cần kiểm tra các khoản phí quản lý, dịch vụ nếu là căn hộ chung cư có bị nợ đọng hay không, cần thanh toán đầy đủ trước khi bàn giao để tránh người mua phải gánh chịu khoản nợ này, thứ hai cần kiểm tra nghĩa vụ thuế đất, thuế nhà ở hàng năm đã được hoàn tất đầy đủ chưa, nếu có tồn đọng cần nộp bù trước khi thực hiện thủ tục sang tên, thứ ba nếu bất động sản đang thế chấp tại ngân hàng, cần hoàn tất thủ tục giải chấp như đã đề cập trước đó để tài sản có thể chuyển nhượng hợp pháp, thứ tư cần kiểm tra các khoản nợ khác có thể liên quan đến tài sản như nợ tiền điện, nước, internet nếu có sử dụng dịch vụ trọn gói, đảm bảo thanh toán đầy đủ trước khi bàn giao, việc xử lý dứt điểm các nghĩa vụ tài chính này không chỉ giúp giao dịch diễn ra thuận lợi mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp, uy tín của người bán đối với người mua trong toàn bộ quá trình giao dịch.
Cần thanh toán đầy đủ phí quản lý, dịch vụ nếu là căn hộ chung cư có nợ đọng
Cần kiểm tra các khoản phí quản lý, dịch vụ nếu là căn hộ chung cư có bị nợ đọng hay không, cần thanh toán đầy đủ trước khi bàn giao để tránh người mua phải gánh chịu khoản nợ này sau khi tiếp nhận bất động sản.
Cần kiểm tra nghĩa vụ thuế đất, thuế nhà ở đã hoàn tất đầy đủ chưa trước khi sang tên
Cần kiểm tra nghĩa vụ thuế đất, thuế nhà ở hàng năm đã được hoàn tất đầy đủ chưa, nếu có tồn đọng cần nộp bù trước khi thực hiện thủ tục sang tên cho người mua để đảm bảo tài sản không còn nghĩa vụ tài chính tồn đọng.
Cần kiểm tra các khoản nợ khác như điện, nước, internet để thanh toán đầy đủ trước bàn giao
Cần kiểm tra các khoản nợ khác có thể liên quan đến tài sản như nợ tiền điện, nước, internet nếu có sử dụng dịch vụ trọn gói, đảm bảo thanh toán đầy đủ trước khi bàn giao để tránh gây rắc rối cho người mua sau này.
Câu hỏi thường gặp: Cần xử lý khoản nợ nào trước khi bán bất động sản?