Hợp đồng mua bán bất động sản chính thức là văn bản pháp lý quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình giao dịch, người bán cần đặc biệt cẩn trọng khi xem xét, ký kết để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ đầy đủ, trước khi ký, cần đọc kỹ toàn bộ nội dung hợp đồng, đảm bảo các thông tin về giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao, trách nhiệm các bên được ghi chép chính xác, đầy đủ theo đúng thỏa thuận đã đạt được, cần đặc biệt lưu ý về điều khoản thanh toán, nên yêu cầu thanh toán qua ngân hàng để có bằng chứng giao dịch rõ ràng, tránh rủi ro về tiền mặt, có thể thỏa thuận chia thành nhiều đợt thanh toán gắn với các mốc hoàn tất thủ tục cụ thể để đảm bảo an toàn cho cả hai bên, cần kiểm tra kỹ điều khoản về trách nhiệm nộp thuế, phí liên quan đến giao dịch được phân chia rõ ràng giữa bên mua, bên bán, nên yêu cầu công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý cao nhất, tránh tranh chấp phát sinh sau này, nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ ràng hoặc cảm thấy bất lợi, nên trao đổi, đàm phán lại trước khi đặt bút ký chính thức.
Cần đọc kỹ toàn bộ nội dung, đảm bảo thông tin ghi chép chính xác theo thỏa thuận
Trước khi ký, cần đọc kỹ toàn bộ nội dung hợp đồng, đảm bảo các thông tin về giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao, trách nhiệm các bên được ghi chép chính xác, đầy đủ theo đúng thỏa thuận đã đạt được trước đó với người mua.
Nên yêu cầu thanh toán qua ngân hàng để có bằng chứng giao dịch rõ ràng
Cần đặc biệt lưu ý về điều khoản thanh toán, nên yêu cầu thanh toán qua ngân hàng để có bằng chứng giao dịch rõ ràng, tránh rủi ro về tiền mặt, có thể thỏa thuận chia thành nhiều đợt thanh toán gắn với các mốc hoàn tất thủ tục cụ thể.
Nên công chứng hợp đồng tại văn phòng uy tín để đảm bảo tính pháp lý cao nhất
Nên yêu cầu công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý cao nhất, tránh tranh chấp phát sinh sau này, nếu có điều khoản chưa rõ ràng nên trao đổi, đàm phán lại trước khi đặt bút ký chính thức.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi ký hợp đồng mua bán nhà chính thức?